Kontrollansvarig: Nyckelrollen som säkrar kvalitet i byggprojekt

En kontrollansvarig (KA) är en certifierad person som planerar och följer upp kontrollplanen i ett byggprojekt. Rollen säkerställer att arbetet följer plan- och bygglagen, bygglov och gällande föreskrifter. KA deltar vid tekniskt samråd, gör platsbesök, hanterar avvikelser och lämnar underlag för start- och slutbesked.

Vad gör en kontrollansvarig?

En kontrollansvarig leder arbetet med att ta fram och följa upp en tydlig och praktisk kontrollplan. Kontrollplanen är projektets kvalitetssystem i miniatyr: den listar vilka moment som ska kontrolleras, när kontrollerna sker och vem som ansvarar. Den täcker allt från grundläggning och bärande konstruktioner till brandkrav, fuktsäkerhet och energiprestanda. En bra kontrollplan är kort, konkret och anpassad till just det aktuella bygget.

Arbetet startar ofta med riskanalys och genomgång av ritningar och handlingar. Vid det tekniska samrådet med kommunen redovisar KA hur projektet uppfyller kraven och hur kontrollerna ska utföras. Därefter följer regelbundna platsbesök för att verifiera att entreprenörens egenkontroller fungerar och att utförandet stämmer med bygglovet, regelverket och de tekniska lösningarna.

Om något avviker från plan lyfter KA frågan direkt. Tydliga avvikelserapporter och rekommendationer gör att åtgärder kan sättas in i tid, innan kostnader och förseningar växer. När byggskedet går mot sitt slut säkerställer KA att obligatoriska dokument finns på plats: intyg från entreprenörer, protokoll från provningar, relationshandlingar och sammanställningar av kontroller. Allt detta utgör underlag för slutbeskedet kommunens formella kvitto på att byggnaden får tas i bruk.

I praktiken fungerar KA som kvalitetsfilter och nav för kommunikationen. Rollen skapar transparens mellan byggherre, entreprenör, projektör och byggnadsnämnd. Resultatet blir minskad risk för fel, färre missförstånd och en mer stabil tidplan.

När krävs rollen och hur utses den?

I de flesta byggprojekt som kräver bygglov eller anmälan behövs en kontrollansvarig. Byggnadsnämnden kan i mindre ärenden besluta att KA inte behövs, men huvudregeln är tydlig: när åtgärden påverkar bärande delar, brandskydd, installationer eller byggnadens helhet bör en certifierad KA vara med. Det gäller till exempel vid nybyggnad, större tillbyggnad, ombyggnad, ändrad användning och många anmälningspliktiga åtgärder.

Formellt är det byggherren som utser KA och anmäler personen till kommunen. Byggnadsnämnden prövar sedan lämpligheten.

Kraven är tydliga:
– KA ska vara certifierad enligt Boverkets föreskrifter och uppfylla krav på utbildning och erfarenhet.
– KA ska vara självständig i förhållande till den som utför arbetena.
– KA ska kunna visa dokumenterade rutiner för kontroll, uppföljning och rapportering.

Processen följer en tydlig rytm:
– Tekniskt samråd: KA presenterar kontrollplan och beskriver hur kraven uppfylls.
– Startbesked: utfärdas av kommunen när underlaget är komplett.
– Platsbesök och uppföljning: kontroller sker löpande, med fokus på riskmoment.
– Slutsamråd: genomgång av dokumentation inför slutbesked.
– Slutbesked: kommunen ger tillstånd att ta byggnaden i bruk.

För mindre byggprojekt, som vissa attefallsåtgärder, kan kommunen bedöma att KA inte behövs. Men även när det formellt inte är ett krav kan en erfaren KA vara en klok investering. Ett enda missat tätskikt, en brist i brandcellsindelning eller felaktig fuktsäkerhetsprojektering kan bli dyrare än hela KA-uppdraget. För den som söker en certifierad och erfaren partner inom rollen kontrollansvarig är Din Byggkonsult ett starkt alternativ. De arbetar över hela landet, är certifierade och erbjuder strukturerade upplägg för både små och stora projekt. Läs mer hos dinbyggkonsult.nu.